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Revisen la oferta propuesta antes de aceptarla

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Revisen la oferta propuesta antes de aceptarla

En abril 29, 2017, Escrito por , En Información General, Con 4 Comments

Queremos hacer ver lo que están ofreciendo las entidades financieras sobre casos concretos, para que sirva de referencia antes de aceptar la propuesta realizada:

En este caso le ofrecen devolución de la diferencia de cuotas: 8.009,42 y reducir el capital pendiente en 3.457,99, mas unos intereses indeminizatorios de 855,90 euros

Realizando el calculo sobre la diferencia de intereses de 11.467,36 los intereses indemnizatorios serian:

– Aplicando el interés legal correspondiente a cada mes:  2.754,21 euros

– Aplicando el interés de demora pactado en la escritura de préstamo del 18,75%:  12.913,14 euros

Por lo que el importe que deberían devolver seria:

Teniendo en cuenta el interés legal como interés de demora: 11.467,36 + 2.754,21= 14.221,57 euros 

Teniendo en cuenta el interés de demora pactado en la escritura:  11.467,36+12.913,14 = 24.380,5 euros

Si ademas, tenemos en cuenta los gastos de constitución del préstamo hipotecario:

Notaría 702,53
Registro 270,44
Gestoría 161,24
AJD 5.009,40
Tasación 389,44
Total 6.533,05
Intereses legales 2.896,32
Total gastos de constitución 9.429,37

Calculando los intereses de demora al interés pactado supondría 13.576,49 + 6.533,05= 20.109,54

Por lo que si tenemos en cuenta los gastos de constitución mas la diferencia por clausula suelo, lo que la entidad debería devolver es:

Intereses de demora Cláusula suelo Gastos de constitución total
Legales 14.221,5 9.429,37 23.650,87
Pactados en escritura 24.380,5 20.109,54 44.490,04

Existe una diferencia importante entre lo ofrecido y lo que le correspondería.

4 Comments so far:

  1. Rodolfo dice:

    Hola,
    Hemos recibido contestación similar de parte de Cajamar, es decir con intereses devengados muy bajos e intransparentes. Hemos pedido el desglose del cálculo de intereses de demora pero se niega el banco a dar ni el tipo que aplica, ni el periodo de demora que considera.
    > Saben como calcula Cajamar los intereses devengados?
    > No está obligado el banco a facilitar el desglose de su cálculo acorde con el RD?
    Saludos

  2. Jose Lacalle dice:

    Hemos solicitado por escrito, para que nos informen del tipo de interes indemnizatorio que aplican, estamos a la espera de contestación.

  3. Rodolfo dice:

    Hola, a pesar de unos cuantos emails y llamadas a la sucursal, Cajamar no nos da el detalle del cálculo. La oferta es de tomar o dejar. Se nos acaba el periodo para un acuerdo extrajudicial. Me pregunto si una acción de grupo en los tribunales es posible. Podeis ayudar?

  4. Jose Lacalle dice:

    Sin duda la unión hace la fuerza, enviame un mail a info@youbank.eu y lo coordinamos.

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